如何取得体育用地？
我们公司想在北京通州买地建设综合练习球馆，包含室内外篮球、羽毛球、乒乓球等运动项目，这种场地在通州区乃至整个北京都有很大的市场需求，但是目前找不到合适的地块。想请教大家，这类土地该怎么进行规划、申请、购买呢？有没有成功的案例可以提供参考？谢谢！
回答：首先，要找到合适的地块不是难事 ，关键是你想投入多少钱，准备怎么操作 以我在北京做房地产多年经验来看，你想花1亿元甚至更多来买地，然后自己来做运营，我建议你放弃这个想法吧， 现在不管是大城市还是中小城市，优质地块基本上都已经被垄断了，你想单独去买基本是不可能的了， 如果真是你做的这个项目有市场前景，我建议你跟已经拿到地上的人合作，也就是跟开发商合作，这样能保证你的项目顺利实施下去； 你说你们这个项目对于通州乃至整个北京都有很大的需求，那我告诉你，你错了， 对于普通消费者而言，打球是一项日常休闲活动，他们不会对某个球场有特别偏好的，比如我身边的朋友，只要知道附近有球场就可以，他不会说必须要去某某球馆打球，所以你说你这个项目的需求很大，从商业角度来看，我觉得并不准确；
现在在通州有个新楼盘，为了做营销，把一个小区里面给了好几个开发商，每个开发商负责几栋楼，这样虽然解决了无球可打的问题，但开发商之间肯定是有竞争关系的，所以他们不会在你身上花费太多成本的，如果你与其中一个协商好，他可能让你先使用几年，但不会很多年的，最多给你十年八年，你要想到二十年三十年以后的事情，因为现在新建的一个小区想要配套篮球场是很容易的，而且绝大多数小区都是免费开放的；
如果你想快速解决球场问题，你也可以看看北京那些专业做球场的公司，他们手中有一部分存量资源（就是别人弃掉的），或许可以帮你解决燃眉之急。